【房屋檢測】某房屋樓板開洞及新增樓板專項咨詢報告摘要：

　　本次受檢房屋位于上海市閔行區(qū)，為一幢地下兩層、地上三層的聯(lián)排商辦別墅，共為四個單元，每個單元分為01室和02室，合計為8戶，總建筑面積約3305.22㎡，建筑、結(jié)構(gòu)均呈對稱分布，結(jié)構(gòu)形式為混凝土框架結(jié)構(gòu)，竣工日期為2018年11月，原設計建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖紙齊全，現(xiàn)委托方擬對房屋樓梯間中部地下一層至地上三層新增液壓電梯，并對地下一層和地上二層局部挑空部分新增樓板，為了解新增電梯及樓板方案的可行性，特委托我廠房檢測中心對此方案進行咨詢，依據(jù)原設計結(jié)構(gòu)圖紙對房屋樓板拆改后結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析，并出具房屋樓板開洞及新增樓板專項咨詢報告。

　　根據(jù)委托方要求，本次咨詢內(nèi)容僅對委托方提供的裝修方案布置圖及原設計結(jié)構(gòu)圖紙進行建模計算分析，對其方案可行性進行分析評估。

　　本次房屋樓板開洞及新增樓板專項咨詢結(jié)論及建議：

　　(1)根據(jù)委托方提供的裝修方案及原設計圖紙資料，經(jīng)建模驗算，房屋局部樓板開洞及新增樓板方案基本可行，樓板開洞施工應對周邊混凝土梁做好相關(guān)防護措施，并對樓板洞口周邊進行相應加固處理;新增樓板應與原結(jié)構(gòu)混凝土梁有效合理連接，后續(xù)使用期間應對房屋加強日常檢查及維修保養(yǎng)，嚴格控制樓面外加及使用荷載，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設計許可，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用功能。

　　(2)本報告中的計算分析僅供參考，房屋在后續(xù)的使用中樓面荷載不得超過本次驗算采用的荷載值，若后期改造情況與本次驗算采用荷載值不一致時，需對該房屋承載力進行重新復核驗算。

　　(3)建議在后續(xù)使用過程中對房屋受檢區(qū)域進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

　　(4)后續(xù)施工應委托有相關(guān)資質(zhì)單位進行設計和施工。