當既有建筑年久失修、發(fā)生災害或事故、改變用途、改造或改建時，需要了解建筑結構是否仍然安全可靠，同時，已經投入使用的早期建成時未辦理房產證的建筑，在補辦房產證時，相關管理部門需要業(yè)主提供當前狀態(tài)建筑結構安全性鑒定報告。下面廠房檢測中心小編就某遭受火災的排架結構廠房在辦理房產證時對廠房進行的房屋安全性鑒定項目給大家做簡單了解，以供類似廠房檢測項目參考。

　　該廠房為單層混凝土排架結構，鋼結構屋蓋，樁基承臺基礎，墻體采用燒結多孔磚砌筑，東西向 1～11 軸總長 69.0 m，南北向 A～D 軸總寬 24.0 m，建筑面積約 1 700 m2。據了解該房屋建成于 2007 年，設計用途為車間，設計使用年限為 25 年，設計安全等級為二級。7 軸設置隔斷墻將整個廠房分為兩個獨立區(qū)域，1~7 軸區(qū)域曾發(fā)生過火災，7~11 軸區(qū)域未過火，目前空置。

　　本次廠房檢測內容主要內容為：地基基礎檢測，上部承重結構檢測，維護系統(tǒng)結構檢測。

　　結束語：在對投入使用多年尚未辦理產權的排架結構房屋進行安全性鑒定時，應在查閱施工圖紙的基礎上對房屋使用歷史、拆改進行調查的基礎上，制定相應的檢測方案。當建筑遭受火災后，應根據構件受損情況進行評級，工業(yè)建筑安全性鑒定評級按地基基礎、上部承重結構、圍護結構系統(tǒng)三部分進行。